Продам помещение свободного назначения за 38 000 000

Площадь: 75.2 м²
Метро Девяткино
4 мин./транспортом
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Мурино, Шувалова ул, 39

Арт. 146326925 Локация работает на ваш бизнес ! Помещение напротив остановки и в 100м от пешеходного перехода!Инвестируйте в коммерческую недвижимость, где локация работает на ваш бизнес!Продаётся коммерческое помещение площадью 75,2 кв. м в ЖК ID Murino II.Главное преимущество объекта — расположение непосредственно напротив автобусной остановки, обеспечивающей постоянный поток потенциальных клиентов.ЛОКАЦИЯПервая линия — отличная видимость с улицы и дороги.Автобусная остановка прямо напротив входа.Пешеходный переход в 100 метрах.Плотная жилая застройка — большая потенциальная клиентская аудитория.Большие витринные окна — прекрасные возможности для рекламы и оформления фасада.О ПОМЕЩЕНИИПлощадь — 75,2 кв. м.Два отдельных входа: с улицы и со двора.Свободная планировка без внутренних перегородок.Выровненные стены, прочная напольная плитка.Возможность адаптации под различные коммерческие форматы.ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯКофейня, пекарня, аптека, продуктовый магазин, зоомагазин, салон красоты, шоурум, офис продаж или предприятие сферы услуг.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬПомещение подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.При арендной ставке 2 500 ?/кв. м потенциальный арендный доход составляет 188 000 ? в месяц, или 2 256 000 ? в год без учёта расходов, налогов и возможного простоя.Это не просто квадратные метры — это коммерческая недвижимость с сильной локацией и потенциалом стабильного арендного дохода.Звоните! Предоставим дополнительную информацию, организуем просмотр и обсудим условия сделки.Мария ПарамоноваБрокер объекта

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|12   вход в помещение: отдельный  

На карте: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Мурино, Шувалова ул, 39