Продам помещение свободного назначения за 9 990 000

Площадь: 140.2 м²

Адрес: Ленинградская область, Гатчинский р-н, Гатчина, Соборная ул, 10бк1

Арт. 55764560 Готовый бизнес-актив в центре Гатчины! Доходность 12% годовых Адрес: г. Гатчина, ул. Соборная, 10 (сердце города, рядом Администрация, суд, школы, Дворец молодежи). Финансы:· Арендный поток: 92 000 ?/мес чистыми от двух надёжных арендаторов.· Годовой доход: 1 104 000 ?.· Окупаемость: 8,3 лет.· Реальная доходность: от 12% годовых — выше, чем банковский депозит! Характеристики помещения:· Площадь: 140 кв. м (свободное назначение — под любой бизнес).· Отдельный вход для каждого арендатора + косметический ремонт.· Своя большая парковка у здания (удобно для клиентов и сотрудников). Почему это ликвидный актив?В здании уже работают якорные арендаторы, которые генерируют трафик: Ozon Фотостудия Сушишоп Тату-салон Парикмахерская Турагентство РесторанЭто значит, что ваше помещение не будет пустовать — поток клиентов обеспечен соседями-арендаторами. Юридическая чистота:· Документы готовы к сделке.· 2 собственника — физических лица (можно получить налоговый вычет при покупке). Кому подойдёт:· Инвесторам — пассивный доход с прозрачной математикой.· Предпринимателям — готовая локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Звоните! Показ в любое удобное время.Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в центре Гатчины!

Тип здания: бизнес-центр   вход в помещение: отдельный  

На карте: Ленинградская область, Гатчинский р-н, Гатчина, Соборная ул, 10бк1