Продам торговое помещение за 25 500 000

Новостройка 2024г.
Площадь: 86.4 м²
Метро Улица Дыбенко
30 мин./пешком
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Кудрово, Строителей пр-кт, 1к1

Арт. 141903523 Арендатор - сеть продуктовый ритейлов «Магнит». Договор заключен с мая 2025г., сроком на 7 лет. В составе одного договора аренды, площадью 314 кв. м, три нежилых помещения, имеющих общую стену и отдельный кадастр. В каждом помещении отдельный собственник. Продается два помещения от двух владельцев. Условиями договора обозначены суммы, причитающиеся каждому арендодателю и реквизиты для перевода. Каждый собственник, независимо друг от друга, получает арендную плату на свой расчетный счет. Арендатор возмещает коммунальные услуги по счетчикам. Базовая часть коммунальных услуг лежит на арендодателях. Налоги каждый из владельцев оплачивает самостоятельно. Индексация договором аренды не предусмотрена, возмещается лишь 5% от размера товарооборота. Возмещение происходит на основании ежемесячных отчетов арендатора по принципу «что больше». В случае, если товарооборот превышает в своем проценте зафиксированную оплату по договору, арендодатели получают доплату.

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|24   вход в помещение: отдельный  

На карте: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Кудрово, Строителей пр-кт, 1к1