Продам дом за 6 300 000

Новостройка 2025г.
Площадь: 93.9 м²
Метро Улица Дыбенко
35 мин./транспортом
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Сады-Дунай, Сады-Дунай массив, 37

Арт. 136671279 В продаже жилой дом с баней на участке 6 соток, массив Дунай, СНТ Озерное, от ж.д станции Сады 35 минут пешком. От Санкт-Петербурга можно добраться на электричке (Финлянд. Направление (1 час), на машине по Мурманскому шоссе).Дом находится около леса, нет шума и суеты! Въезд в СНТ через автоматический шлагбум.Участок: 6 соток, отмежеван, сухой, правильной формы. Забор по периметру участка с 3х сторон (профлист высота 2 метра, откатные ворота)Колодец 4.8 метра (6 колец)-вода техническая (все подведено в дом, осталось только насос подключить). Водопровод летний и зимний! Вода круглый год.Участок ровный, разработан. Имеются плодовые деревья и кусты. Так же есть теплица!Баня: 10.4 кв.м (парилка -осина, предбанник-сосна, печь Ермак 12, вода подведена к бане)Дом жилой, общей площадью 93.9 кв. м по документам, 2 этажа, построен в 2025 году (зарегистрирован в 2026 году). Фундамент сваи металлические 108). Часть дома построена по каркасной технологии (3 на 6) часть –сруб сосна (6 на 6). Дом строили для себя, поэтому все делали качественно! Стеклопакеты в каркасной части профиль 60, однокамерные), в основной части – профиль 80, двухкамерные Rehau. утепление (потолок -10см, пол-15 см, тк же есть утепление сруба -5 см) обшит сайдингом (частично, материал остался). крыша –металлочерепица. Крыльцо-лиственница. Есть видеонаблюдение.На 1м этаже: кухня-гостиная 29.1 кв. м. (вода поступает в дом из водопровода и зимой и летом, есть водогрей). Плита газовая (газ заправляют в снт); пол-ламинат 33 класс, стены и потолок-покрыты лаком; санузел с душевой, прихожая 12 кв м. Канализация- септик-станция на 3 человекаЭлектричество 7 кВт.На 2 этаже: комната 31 кв. м. +16. 6 кв. м.Лестница из натурального дерева. На первом этаже сделано бетонное усиление, если захотите установить печь!Дом можно отапливать печью, элект. конвектора.Долгов нет, взносы примерно 10 000 в год.Дороги чистят круглогодично, т к многие живут в СНТ постоянно!Дом требует небольших доделок, но это

тип участка: Фермерское хозяйство  

душ: false   туалет: false  

отопление   канализация   вода в доме  

На карте: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Сады-Дунай, Сады-Дунай массив, 37