Продам дом за 4 600 000

Новостройка 2024г.
Площадь: 95.8 м²

Адрес: Ленинградская область, Тосненский р-н, Любань, Садовая ул

Продается в прямой продаже двухэтажный дом на участке ИЖС, 83 км от КАД по Московскому шоссе. Альтернативно можно добраться с Московского вокзала СПб до станции Любань на ласточке или обычной электричке . Время в пути от часа до полутора.Кадастровый номер участка 47:26:0916006:484. Кадастровый номер дома 47:26:0916006:490. Проверено юристом. Без риска для покупателя.Ключевые факты об объекте:Один взрослый собственник— физическое лицо, будет лично на сделке.Вся сумма в договоре купли-продажи — без чёрного нала.Без обременений — не в ипотеке, не в залоге, никто не прописан.-------Подходит под любые форматы сделки:Собственные средства;Ипотека ЛЮБОГО банка;Субсидия;Материнский капитал.-------Характеристики объекта:Дом общей площадью 95,8 кв. метров.Участок ИЖС площадью 660 кв. метров поднят и выровнен относительно соседей.Подъезд- асфальтированная дорога и 200м хорошей грунтовки.Газ на границе участка. Электричество 220В заведено в дом по временной схеме от соседнего дома. -------Конструктив дома: -фундамент- бетонная лента 600х500 мм в пять линий с продухами с возможностью организации подвала для хранения. -установлены отливы;-ограждающие конструкции - брус 150х150 мм, проконопачен, снаружи обшит имитацией бруса "карельский профиль" 20х185 мм покрыт прозрачным антисептиком. Изнутри влагостойкий гипсокартон;-кровля- стропила 200х100 с утеплением каменной ватой, пароизоляция изнутри и потолок из влагостойкого гипсокартона, металлочерепица с системой водостоков; -внутренние перегородки -каркас из доски 100х50 с наполнением каменной ватой и облицовкой из влагостойкого гипсокартона;-окна Рехау со стеклопакетом;-высота потолка -2,6 м;-качественная входная дверь.Установлены бетонные кольца септика.Строили для собственного проживания, но изменились обстоятельства.--------КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ДОМ ПРАКИЧЕСКИ ПОДГОТОВЛЕН ПОД ФИНИШНУЮ ОТДЕЛКУ, ГДЕ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК МОЖЕТ ВОПЛОТИТЬ В ЖИЗНЬ ТО, КАК ОН ВИДИТ СВОЙ ДОМ.------- Для кого эт...

тип участка: ИЖС  

душ: false   туалет: false  

канализация  

На карте: Ленинградская область, Тосненский р-н, Любань, Садовая ул