Продам дом за 29 990 000

Новостройка 2022г.
Площадь: 471 м²
Метро Проспект Просвещения
17 мин./транспортом
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Юкки, Еловая Аллея ул, 44а

Арт. 135881890 Инвестиционный дом 471 кв. м рядом с Санкт-Петербургом (Юкки, 3 км от КАД). Объект с высоким потенциалом дохода и гибкого использования. Подходит под аренду, мини-отель, coliving или проживание. Потенциал использования и дохода: аренда по комнатам / coliving — мини-отель / гостевой дом;долгосрочная аренда;комбинированный формат (жизнь + бизнес). Оценка доходности:долгосрочная аренда: 250 000 350 000 ?/мес посуточная аренда: до 400 000 600 000+ ?/мес. Объект с возможностью увеличения стоимости после отделки и благоустройства. Локация: Деревня Юкки, Всеволожский район — всего 3 км от КАД и Санкт-Петербурга:быстрый выезд в город;тихая коттеджная застройка;ж/д станция Левашово ~3,5 км;общественный транспорт в пешей доступности. Высокий спрос на аренду за счёт близости к городу. О доме: Площадь дома - 471 кв. м. Участок — 7,5 соток (ИЖС).Современный монолитный дом по индивидуальному проекту. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат. Дом готов под чистовую отделку — без демонтажа и переделок. Планировка и возможности: Трёхэтажный дом с несколькими входами — удобно для функционального зонирования. 1 этаж: кухня-гостиная, гостиная — прихожая, котельная, санузел — тёплый гараж на 2 авто — высота потолков 3,8 м; 2 этаж: — жилые комнаты — зона под SPA / сауну / бассейн — высота потолков 3,05 м; 3 этаж: свободное назначение (комнаты / аренда / офис); Эксплуатируемая кровля: большая терраса для отдыха и мероприятий. Планировка позволяет гибко организовать пространство под любые задачи. Технические характеристики: фундамент: монолитная плита 50 см;перекрытия: монолит;стены: монолит / кирпич / газоблок; утепление: каменная вата 125150 мм;фасад: декоративная штукатурка; внутренняя отделка: черновая. Коммуникации: электричество 15 кВт (возможность увеличения...

тип участка: ИЖС  

душ: false   туалет: false  

отопление   канализация   газ   вода в доме  

На карте: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Юкки, Еловая Аллея ул, 44а