Продам помещение свободного назначения за 31 000 000

Площадь: 130 м²
Метро Девяткино
5 мин./пешком
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Новое Девяткино, Главная ул, 10

Арт. 127796379 ГАБ с арендатором «САМОКАТ» Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — сеть экспресс-доставки "САМОКАТ" в МуриноЦена: 31 000 000 ? (НДС не облагается)Арендный доход: 256 000 ? / месяцЕжегодная безусловная индексация 6%ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:1 этаж жилого домаПлощадь — 130 кв.м.Витринные окнаМаксимально полезная торговая площадьВысота потолков — 3 мЭлектрическая мощность — 30 кВтВсе центральные коммуникацииИмеется вентиляционный каналВозможность парковки рядом с помещениемАРЕНДАТОР:Федеральная сеть "САМОКАТ"Стабильные арендные платежиВостребованный формат в густонаселённых районахЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Густонаселённый спальный районВысокий пешеходный и автомобильный трафикУдобный выезд на КАДНапротив — супермаркет «Магнит»В этом же корпусе: аптека «Ригла», ПВЗ OzonВ самом ЖК 12 коммерческих помещений на 3 200 жителейЧисленность населения микрорайона — около 55 000 жителейПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОНадёжный федеральный арендаторВостребованный формат (dark store)Стабильный доходЛиквидный объектОтлично подходит для инвестицийЗвоните, направлю презентацию и организую показ.Закрытая продажа. В целях конфиденциальности точка на карте изменена.

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|9   вход в помещение: отдельный  

На карте: Ленинградская область, Всеволожский р-н, Новое Девяткино, Главная ул, 10